Укладання договору оренди землі, додаткової угоди про зміну сторони
Назва послуги
Укладання договору оренди землі, додаткової угоди про зміну сторони
Рівень послуги
ЗагальнодержавнаКоротко про послугу
В умовах воєнного часу договір оренди укладається з урахуванням особливостей, визначених законодавством, лише в електронній формі, та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця.
Оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.
Адміністративно-територіальна одиниця, де надається послуга
Вся УкраїнаДата створення
16.06.2021 11:17Суб'єкти надання адміністративної послуги
Обласні, Київська та Севастопольська міські ради, Районні, районні у місті Києві (у разі утворення) та місті Севастополі ради, Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, Центр надання адміністративних послуг
Умови та випадки надання послуги
Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом.Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців – до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.
У разі засудження фізичної особи-орендаря до позбавлення волі або обмеження його дієздатності за рішенням суду право на оренду земельної ділянки переходить до одного з членів його сім’ї, який виявив бажання і може відповідно до закону стати орендарем, а в разі його відмови або відсутності таких – до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем, за їх згодою, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України.В умовах воєнного часу договір оренди укладається з урахуванням особливостей, визначених законодавством.
Положення щодо умов оренди землі, які підлягають відображенню у договорі оренди землі:
1) строк оренди землі за такими договорами не може перевищувати одного року. Вимоги Земельного кодексу України та Закону України “Про оренду землі” щодо мінімального строку договору оренди землі у 7 років до таких договорів не застосовуються. Водночас якщо договір оренди землі, укладений відповідно до підпункту 2 пункту 27 Розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, закінчився до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю з компенсацією ним орендодавцю збитків, спричинених тимчасовим зайняттям земельної ділянки, у розмірі орендної плати за період з дня закінчення строку дії договору оренди до дня закінчення збирання врожаю;
2) розмір орендної плати не може перевищувати 8 відсотків (тобто може бути меншим, але не може бути більшим) нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначається від середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області, а передачі ділянки в оренду проводиться без проведення земельних торгів.
Договір оренди укладається лише в електронній формі, та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця.Після укладення договору оренди землі його примірник протягом трьох робочих днів має бути надісланий орендодавцем, тобто, органом влади, який передав земельну ділянку в оренду, електронною поштою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (або до визначеного ним територіального органу, державного підприємства, що належить до сфери його управління).
Підстави для відмови у наданні послуги
Невідповідність інформації, що міститься в поданих документах, вимогам законодавства, Подання не у повному обсязі встановленого переліку документів, Виявлення недостовірних даних в документах
Категорія суб'єкта звернення
Фізична особа, Юридична особа, Фізична особа-підприємецьНормативні документи, що регулюють надання послуги
Кодекс “Земельний кодекс України” ст. 12, 42, 116, 186, Закон України “Про оренду землі” ст. 7, 31-34, Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” увесь
Життєва подія
Земельні питання
Особа, що має право подавати скаргу
Оскаржувач, Представник оскаржувачаМожливість оскаржити в суді
Так - заповніть форму Допомога та отримайте консультаціюПозасудові органи оскарження
Результати
Договір оренди землі, додаткова угода до договору
оренди землі, Відмова від укладання договору оренди землі, додаткової угоди до договору
оренди землі
Документи, необхідні для отримання послуги
Заява (довільної форми) | Копії установчих документів для юридичних осіб, а для громадянина – копія документа, що посвідчує особу (паспорт, ідентифікаційний код) | Виписка з Єдиного
державного реєстру фізичної особи – підприємця, або
інший документ що посвідчує державну реєстрацію
фізичної особи – підприємця | Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки
(у разі укладання договору оренди землі, зміни
сторони та внесення змін до договору оренди землі) | Витяг з рішення про передачу
в оренду земельної ділянки | Кадастровий план земельної ділянки з відображенням
обмежень у її використанні; план або схема земельної
ділянки; матеріали перенесення меж земельної ділянки в
натуру (на місцевість), охоронних зон, перелік обмежень у
використанні (при їх наявності) (у разі укладення нового
договору) | Довідка про відсутність заборгованості по сплаті податку чи орендної плати за земельну ділянку | Протокол земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення (у разі продажу права оренди на земельних торгах)
Спосіб подання заяви та документів
Заявник: Письмово; Поштою (рекомендованим листом), Особисто, Представник заявника: Письмово; Поштою (рекомендованим листом), Особисто
Спосіб отримання результатів надання послуги
Представник заявника: Письмово; Поштою (рекомендованим листом), Особисто, Заявник: Письмово; Поштою (рекомендованим листом), Особисто
Строки надання
Звичайне надання: 30 днів (календарні)
Вартості надання
Звичайне надання: Безоплатне надання